سوال : در سال 79 قطعه زمینی خریداری شده، گه حدودا 59 هزار متر است و الان متوجه شدم که از سال 85 زمین متصرفی و مدعیانی دارد، حالا بنده باید چیکار کنم؟
پاسخ : اولا وقتی که شما ملک رو خریداری کردید و تحلیل نگرفتید طبیعتا این مشکلات پیش میاد. اما بهترین راه برای شما این است که ابتدا با کارشناسی کاملا مطمئن زمین خودتون رو پیدا کنید. بهترین کار در آوردن ریشه و نسب اون ملکی که خریدید هست. شما شکایت کیفری کردید در صورتی که اصلا هنور مالکیتی ندارید. طرح شکایت تصرف عدوانی یا ممانعت از حق یا مزاحمت ملکی در واقعه منوت به ارائه سند مالکیت هست. پس شما این سند مالکیت رو ندارید. طبیعتا فرع دعوا و اصل دعوا رو نمیتونید مطرح کنید.
پس از تعیین حدود بهتره با یه کارشناس دادگستری دادخواست تحویل ملک رو بدید. اگه متصرفی در زمین باشد رفع تصرف معمولا با فروشنده است.