رهن

رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد

1- قبض شرط صحت،تحقق و وقوع عقد است.رهن عین کلی باطل است.

2- رهن عقدی است عینی یعنی قبض در ان شرط صحت است است ولی فقط خود قبض نه استمرار قبض.

3- اگر شرط شده باشد که مرتهن حق فروش عین مرهونه را ندارد باطل است.

4- تبدیل رهن به مال دیگر به تراضی طرفین جایز است.

5- رهن برای اجیر خاص باطل و برای اجیر عام صحیح است.

6- هرگاه عین مرهونه بواسطه عمل کسی تلف شود متلف باید بدل را بدهد و بدل مزبور خودبه خود رهن خواهد بود.

7- حق مرتهن نسبت به ملک مرهون حق عینی تبعی غیر منقول است.رهن عقد عینی تبعی است یعنی باید دینی وجود داشته باشد که مالی به رهن داده شود.

8- در صورت قبض مال مرهون بدون اذن راهن صورت گیرد عقد باطل است و در قبض،قبض عرفی کفایت می کند ولازم نیست قبض جنبه مادی داشته باشد.

9- اگر مال مرهون به قبض مرتهن داه نشود رهن باطل است.رهن مالی که طبق مقررات خاصی تا مدت معین غیر قابل انتقال است صحیح است.ولی اگر بطور دائم باشد باطل است.

10- رهن وجه نقد مطلقاً صحیح است.برای مالی که در ذمه باشد می توان رهن داد ولو اینکه عقدی که موجب اشتغال ذمه است قابل فسخ باشد .

11- عقد رهن با فوت راهن و مرتهن منفسخ نمی شود.ید مرتهن نسبت به مال مرهونه اصولاً امانی است.رهن مستعار آن است که مدیون مال شخص ثالثی را با اذن او به رهن بگذارد.راهن به تصرفی در رهن مجاز است که برای رهن نافع و منافی حق مرتهن نباشد.

12- رهن،عقدی است که نسبت به یک طرف لازم و نسبت به طرف دیگر جایز می باشد.

قولنامه چیست ؟

گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند

هشدار میراندا

حتما در فیلمهاى هالیوودی مشاهده کرده اید که پلیس هنگام دستگیرى متهم عبارت زیر را بیان میکند:

 You have the right to remain silent. Anything you say can and will be used against you in a court of law. You have the right to an attorney. If you cannot afford an attorney, one will be provided for you. Do you understand the rights I have just read to you

ترجمه: شما حق دارید سکوت کنید. هر چه بگویید در دادگاه علیه شما استفاده خواهد شد.شما حق دارید که وکیل داشته باشید، اگر توانایی اختیار وکیل ندارید یک وکیل به صورت رایگان برای شما منصوب خواهد شد.آیا حقوقی را که برای شما قرائت شد متوجه شدید؟

اما ماجرا چیست؟

در سال۱۹۶۳ارنستو میراندا به جرم قتل و تجاوز دستگیر شد و دادستان فقط با تکیه بر اقرار او پس از دستگیری، میراندا را محکوم کرد. ولی سه سال بعد دیوان عالی این حکم را باطل اعلام کرد. به این دلیل که پیش از گرفتن اقرار به متهم توضیح داده نشده بود که: الف: می توانی با استفاده از حق سکوت به پرسشهای پلیس پاسخ ندهی. ب: می توانی درخواست وکیل کنی و در صورت عدم بضاعت مخارج آن را از دولت بگیری. از آن پس پلیس آمریکا موظف شد که پس از دستگیری هر فردِ مظنون، هشدار میراندا را با صدای بلند برای او بیان کند. در غیر اینصورت اقرار متهم در دادگاه معتبر شناخته نخواهد شد و حتی میتواند منجر به آزادی متهم شود.

هشدار میراندا حقی قانونی است که مطابق آن شخص بازداشت شده میتواند تا زمان حضور وکیلش به هیچ پرسشی از جانب پلیس پاسخ ندهد. همچنین وی حق دارد در تمام مراحل دادرسی وکیلی برای خود داشته باشد.

نقش وکیل در دادگاه

بسیاری ازمردم به علت عدم آشنایی با قوانین قضایی توان احقاق حقوق خود را ندارند، ازاین رو، قانون اساسی به آنها اجازه داده است که برای دفاع ازخود وحقوق خود، وکیل انتخاب کنند، و در صورت عدم توانایی، امکان تعیین آن را برایشان فراهم گردد.  طبق قانون آیین دادرسی کیفری قدیمی(ماده128) متهم می توانست در مراحل تحقیقات مقدماتی و در دادسرا  یک نفر وکیل همراه خود داشته باشد و وکیل متهم می توانست بدون مداخله در امر تحقیق پس از خاتمه تحقیقات مطالبی را که برای کشف حقیقت و دفاع از متهم یا اجرای قوانین لازم می دانست را به مقام قضایی صرفا اعلام نماید مضاف آنکه در تبصره ماده مذکور قید شده بود : "در مواردی که موضوع جنبه محرمانه دارد یا حضور غیر متهم به تشخیص قاضی موجب فساد گردد و همچنین در خصوص جرائم علیه امنیت کشور حضور وکیل در مرحله تحقیق با اجازه دادگاه خواهد بود" .   بدین معنی که وکیل متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی که خود شامل رویدادهای قضایی بسیاری از جمله تفهیم اتهام ، قرارهای تامینی ، بازداشت موقت و... می باشد غالبا هیچ نقش و اثری نداشت و مقامات قضایی دادسرا ها حتی اجازه نمی دادند وکیل متهم پرونده را مطالعه کند چه برسد به آنکه مطلبی را  طی جلسات بازجویی در دفاع از موکل اظهار کند !   واضح است که قانون قبلی و نحوه اجرای آن با حقوق حقه ی متهمان و حقوق شهروندی شان مطابقت نداشت .

در یک تعریف ساده می توان گفت : وکالتی است که از طرف دادگاه در امور کیفری برای دفاع از متهم به .وکیل دادگستری  ارجاع می شود.  در جرایمی که مجازات آنها حسب مورد اعدام یا قصاص نفس یا سنگسار و یا حبس ابد است چنانچه متهم شخصاً وکیل معرفی نکند دادگاه مکلف است برای او وکیل تسخیری تعیین نماید، حتی اگر شخص متهم چنین درخواستی را به عمل نیاورد .

سختی های شغل وکالت

همه آدمها فکر می کنند که وکیل ها آدمهایی هستند که براحتی و بدون هیچ دشواری  و سختی پول در می آورند. تا حالا پایتان به دادگاه و دادسرا باز شده؟ لازم نیست با کمال غرور بگویید: «نه‌خیر!». اگر هم باز نشده، خیال نکنید که خیلی خوش به حالتان است و بچه مثبتید. نچ، حداقل یک چهارم عمرتان بر فناست! هر چی که نباشد، دادگاه محل اجرای زنده اکثر فیلم‌ها و سریال‌هاست. راهروهای باریکی را تصور کنید که در آنها همه‌جور آدمی ‌توی هم می‌لولند و اکثرشان پرونده نارنجی به بغل، از این اتاق به آن اتاق می‌روند. تا اینجا کمی‌ تکراری است، قسمت جالبناک(!) قضیه جایی است که هر لحظه یک قاتل یا دزد یا قاچاقچی، همراه با مامور جلویت سبز می‌شود. بعد آن طرف می بینی که 2 نفر توی سر و کول هم می‌زنند.

شرایط مدعی و سوگند خورندگان در قانون ایران

در جراحات، مدعی شخص مجنیٌعلیه میباشد، که ممکن است زن یا مرد باشد، و در قتل، مدعی، صاحب حق قصاص یا ولیدم است که ممکن است مرد یا زن باشد، و در هر حال، باید از وراث فعلی مقتول محسوب شود. بدین ترتیب، جنسیت در مطالبۀ قسامه نقشی ندارد، و مدعی باید، اولاً، از وراث مقتول باشد، یعنی مدعی در مرحلۀ اول طبقۀ اول وراث (پدر، مادر، فرزندان) هستند و در مرحلۀ دوم، طبقۀ دوم (برادران، خواهران و اجداد) میباشند، و در صورت نبودن وراث طبقات اول و دوم، نوبت به وراث طبقۀ سوم (عموها، عمه ها، دائی ها و خاله ها) میرسد. ثانیا،ً این افراد باید در زمان ادعا وارث محسوب شوند، زیرا گاه اتفاق میافتد که فردی قبلاً وارث بوده و بعد، به دلایلی مثل کافر شدن، از زمرة ورثه خارج میشود، و یا بالعکس، قبلاً به دلایلی مثل زنده بودن پدرش، که برادر یا فرزند متوفّی بوده، جزء ورثه محسوب نمیشده است ولی بعداً، به دلیل فوت پدرع وارث شخص متوفّی میشود. در هر حال ملاک، وارث فعلی بودن است. به علاوه، مدعی باید شرایط کلّی، یعنی بلوغ و عقل، را نیز داشته باشد.